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住宅體驗區的景觀設計

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樓主
發表于 2012-5-9 21:37:32 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
 目前隨著國家一系列的政策出臺,商品住宅已經漸漸由量變轉化為質變,各大商品住宅都開始格外注重體驗區的設計?梢哉f體驗區作為一個展示平臺,給客戶的體驗包括三個方面:樓盤未來景觀、服務品質、生活景象生活方式以及社會地位的體驗。
1住宅體驗區的涵義
  住宅體驗區也稱住宅樣板區,是目前形勢下商品住宅營銷常用的一種互動體驗營銷方式正式開始銷售前,提前建好幾個樓宇,并將樓間景觀綠化環境、建筑外檐效果以及主要戶型,指住宅在集中展示。通過對居住區樓體、環境、配套設施等的營造,從而展示真實生活范本,使客戶從中體會到未來整個住宅的生活氛圍,引導人們在不遠的未來場景中,探討自己的生活與理想的交匯點在何處。住宅體驗區重在體驗,園林景觀作為體驗區重要的組成部分不僅能渲染迎賓氛圍,讓客戶切實感受到項目的品質,以及未來的生活場景,同時還擁有引導、參與、談判、情緒積累等重要的功能。

2住宅體驗區的景觀功能分區和營造手法
2.1景觀體驗引導區
    景觀體驗引導區讓客戶在還未真正進入住宅體驗區內就感受到項目綠色大背景下的震撼力,是客戶進入項目的首要通道,在這個短暫的體驗過程中,我們的主要目的是為客戶營造一個親切的第一印象,讓客戶通過景觀的打造對項目整體形象有一個初步的認識。有以下場景需要設計重點考慮:
    ⑴精神堡壘的打造需要與周邊環境結合,位置要醒目,起到項目標志性的作用。因此要注重其立面風格,表達和傳遞出的信息與整體風格相一致。同時案名的放大與logo的排列都是以突出項目整體形象為主要目的。
 、七M入住宅主干道的景觀打造,通過植物種植和特色植物的選擇,讓整條主干道充滿迎賓感,與周圍環境有所區分,讓人集中注意力的同時,留下深刻印象。

圖1無錫龍湖滟瀾山迎賓大道

圖2上海旭輝朗香郡入口

圖3上海旭輝朗香郡草坪

 、菄鷫Φ拇蛟焓墙ㄖ难永m,作為硬質景觀最先展示在客戶面的部分,圍墻以突出建筑風格和展現項目品質為主要目的。
2.2景觀體驗過程區
  景觀體驗過程區是客戶充分了解項目相關信息的重要區域,簡單來說就是參觀動線的組織。在這個過程中,注重通過景觀的起承轉合調動客戶的情緒,讓客戶受到景觀營造的場景空間的感染,并為之感動。以上海旭輝朗香郡為例,該案打造的是英式風情的花園洋房,通過由入口到樣板房的空間過渡,讓人感受到項目希望傳遞的英式優雅的格調。
2.2.1入口
  入口為情緒醞釀區,通常展現項目的風格,或具有儀式感,或充滿對未知景觀的探索。旭輝朗香郡以英式的鐵藝構架和入口小型花境為主體,由景觀打開一扇幸福的回家之門,隱約可見花園內的花影綽綽,在有限的空間下,將英式風格的細膩展露無疑。
2.2.2草坪或花海
  草坪或花海為情感釋放區,作為體驗區中不可缺少的環節,通常會有意想不到的收獲;ê9倘蛔屓苏鸷,但受季節限制較大,要根據開盤時間而定,相對而言草坪的使用則較為穩妥,同時草坪還可作為功能進行使用如舉辦開幕晚宴和各種活動。尤其在綠茵和鮮花環抱中的草坪更讓人心情舒暢,旭輝朗香郡入口后的第一場景就是如此,在較小的空間中,巧妙運用背景植物進行場所分割。
2.2.3密林幽徑
  密林幽徑為情感儲備區,在感受到第一幕的震撼后,讓客戶的心里得以沉淀。同時密林幽徑還常常能勾起人們對于未來即將看到的場景充滿聯想和想象。旭輝朗香郡的密林所選擇的骨干樹種是白樺樹,白樺樹樹形舒展且高度與花園洋房的高度相一致,形成完整的天際線,且白樺樹更能襯托出建筑與道路的紅磚以及周圍郁郁蔥蔥的綠色植物。
2.2.4生活場景
  生活場景區為情感停留區,或穿插與密林幽徑中,或形成一個組團,在通過精致的充滿生活情趣與藝術氛圍的小品打造中實現,該區域通常還與室外家具、道具的擺放結合起來,讓人對未來的美好生活充滿臆想。旭輝朗香郡的生活場景正是穿插與密林幽徑中形成兩個停留節點,空間尺度與整個場景尺度一致,小而精致。這類生活場景通常還可作為室外簽約談判的場所來實現其使用功能。
2.2.5樣板房周邊參觀通道
    樣板房周邊參觀通道為情感沖動區,一路美好的景觀讓客戶留下深刻印象,并對即將到來的樣板房產生出最大期待,此時情感通過一路的累積,如果參觀樣板房的過程能再度讓客戶愉悅,那么整個住宅體驗區的功能也就得以實現。旭輝朗香郡的參觀通道極為狹窄,卻仍然利用道路的曲折迂回,讓整條通道花團錦簇、曲徑通幽,并展現出英式花境的雅致與絢麗。

圖4上海旭輝朗香郡密林幽徑

圖5上海旭輝朗香郡生活場景節點

圖6上海旭輝朗香郡樣板房周邊參觀通道

2.3景觀現場體驗區
  景觀現場體驗區指的是在樣板房中通過窗景線看到室外景觀空間的感受,同時如有小庭院,則更注重小庭院的生活場景的營造,使得所有關于項目聯想的最終落地。在這樣一個環節當中,客戶的感性沖動受到來自多方面的強烈沖擊。以龍湖常州香堤漫步為例,延續龍湖的地中海風格以及香堤漫步系列的花團錦簇,主要打造其窗景線和私家庭院:
2.4窗景線
    推開窗的每一個空間都是景觀重點,通過平視、俯視等各種視角來對室外空間進行描繪。同時還需要在建筑周邊種植有淡淡香味的植物,讓空氣中同樣傳遞著綠色自然的魅力。龍湖常州香堤漫步由于其是聯排高密度別墅,因此需要注意的是二樓窗景線戶與戶之間視線的遮擋。
2.5私家庭院
    根據不同戶型,假定使用人群和使用功能,根據其為不同庭院,設計不同主題,但是最重要的是強調其實用性和合理性。景觀在此空間中要與家具緊密結合,如狗屋、兒童游戲沙坑、秋千架等。龍湖常州香堤漫步中的一套大戶型中設計了廊架和壁爐的組合,通過桌面上香檳、美酒等道具的擺放,讓體驗式景觀的意義無限放大,另一邊孩子游戲的沙坑和玩具更讓熱愛家庭的客戶為之心動。

3住宅體驗區的景觀設計要點
    綜合總結住宅體驗區的景觀設計要點,主要有以下幾個方面:
 、啪坝^方案風格與售樓處的風格吻合或互補;與項目整體風格特征吻合;體現景觀概念價值,提升售場品質。
 、茀⒂^流線的合理組織及重點景觀的效果展示。
 、浅浞挚紤]營銷需求及展示效果,合理組織景觀序列、游覽節奏以及場地內的各種景觀元素,有效管理視線。
 、染坝^要素應尺度合理、材質、色彩等主要特征應與項目整體吻合,確定軟景效果及基調樹種,骨干樹種應考慮種植季節。
 、蓱c建筑師及各專業工程師協調平立面、結構、管網、照明、水循環等相互關系。
 、手饕δ芊块g (主臥室,客廳)景觀為重要設計點。
 、司坝^中的導示系統、景觀家具(燈具、導示、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等)及小品效果應與項目風格有呼應。

圖7常州龍湖香堤漫步樣板房私家庭院

圖8常州龍湖香堤漫步樣板房私家庭院

4結語
  由于住宅體驗區通常面積較小,且受到開盤時間限制,工期較緊,因此作為景觀設計者來說,更應該多赴現場進行設計督導,本著對客戶負責的態度,嚴格進行材料的選擇把控和對施工工藝提出要求,細節決定成敗,小中見大,才能體現出設計者的功力和專業度,才能體現出整個住宅的品質。同時體驗區是整個住宅的試點,景觀設計中手法、材料、造價的不合理處可以及時發現和調整,為整個住宅景觀的打造積累了寶貴的經驗和財富。

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沙發
發表于 2012-5-12 13:25:45 | 只看該作者
樓上的稍等啦  
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板凳
發表于 2012-6-1 02:39:52 | 只看該作者
頂你一下,好貼要頂!  
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地板
發表于 2012-6-2 21:38:55 | 只看該作者
好困啊  
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5#
發表于 2012-7-25 02:13:53 | 只看該作者
支持你一下下。。  
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6#
發表于 2012-7-28 15:27:10 | 只看該作者
我不是隨便的人。我隨便起來不是人  
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7#
發表于 2012-8-4 03:45:34 | 只看該作者
暈  不信啊  
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8#
發表于 2012-8-8 12:33:28 | 只看該作者
設置閱讀收費賺錢快啊  
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9#
發表于 2012-8-10 17:17:45 | 只看該作者
擠在北京,給首都添麻煩了……  
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10#
發表于 2012-9-27 17:03:20 | 只看該作者
原來是這樣  
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